長期優良住宅(全棟)

Oak design house では全棟に対し、長期優良住宅に適合する住宅を提供しています。

長期優良住宅とは?

「長期優良住宅の普及に促進に関する法律」(2009年6月4日施行)は、住宅を長期にわたり使用することにより、住宅の解体や除却に伴う廃棄物の排出を抑制し、環境への負荷を低減するとともに、建替えに係る費用の削減によって国民の住宅の負担を軽減し、より豊かで、より優しい暮らしへの転換を図ることを目的としています。

耐震性

極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷レベルの低減を図ること。

次の[1]〜[3]のいずれかの措置を講じること。
[1] 耐震等級2以上とする。
[2] 大規模地震時の地上部分の各階の安全限界変形の高さに対する割合をそれぞれ1/40以下とする。
[3] 免振建築物とする。

省エネルギー性

必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること。

省エネ法に規定する省エネルギー基準「次世代省エネルギー基準」に適合すること。
=省エネルギー対策等級4

維持管理・更新の容易性

構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について維持管理(清掃・点検・補修・更新)を容易に行うために必要な措置が講じられていること。

・構造躯体に影響を与えることなく、配管の維持管理を行うことができること。
・更新時の工事が軽減される措置が講じられていること。

劣化対策

数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること

劣化対策等級3に加えて、
・床下及び小屋裏の点検口を設置すること
・床下空間に330mm以上の有効高さを確保すること

その他

住戸面積や居住環境、維持保全管理、バリアフリーに関して基準が設けられます。